尋夢園聊天室

關於部落格
尋夢園聊天室
  • 1109

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

泰禾旋風再度來襲 高周轉策略卓有成效

<br/>  2月14日,元宵節、情人節雙節合一,泰禾挾四天前在福建泉州拿<a href="http://www.dingyao88.com/"><span style="color:#666">二手餐飲設備</span></a>地雄風,再次出手,擊敗萬科、金地、朗詩等11家強勁競爭對手,以15.3億元拿下上海青浦區新城一幅60824.8平方米(約91.24畝)住宅地塊,溢價率92.75%,樓面地價12577元/平方米。目前泰禾集團在上海已經佈局三個項目。<br/>  面對企業發展是否過於“激進”的疑問,泰禾集團以優異業績和卓有成效的戰略作出了強力回應:看似“瘋狂”,實則理性。繼2013年拿地近200億元並嚴格按<a href="http://www.iseotw.com/"><span style="color:#666">網站優化</span></a>合同約定完成支付相應土地款項之後,泰禾攻勢不減,在2014年春季的土地市場動作頻頻,在福州、泉州及上海,連接拿下三幅地塊,總占地約868畝,總金額29.56億元。業內人士指出,自2013年以來,泰禾集團在董事長黃其森“進中求穩”思路的指導下,高密度地在全國持續攻城掠地,超常規、並且持續地發展瞭如此長的時間,其融資能力之強大、融資渠道之豐富、後續資金之充沛,令業界驚訝。<br/>  事實上,泰禾集團敢於如此強悍地連續採取高速擴張策劃,是有其底氣的。秘訣<a href="http://www.adata.com/product_all_TW.html"><span style="color:#666">固態硬碟</span></a>一是在於“高品質下的高周轉”;二是“不打無準備之仗”,在資金和團隊、乃至於政策及環境的變數方面,都做了充足的準備。<br/>  在萬科,有“5986”高周轉模式,即拿地5個月動工、9個月銷售、第1個月售出8成,產品必須6成是住宅。而在泰禾,黃其森董事長對項目的要求是拿地後7-8個月要開盤。如不久前開盤的北京通州台湖的“泰禾一號街區”, 在拿地之後已經迅速動工,5個月後的9<a href="http://www.cthouse.com.tw/HousingAgencies.aspx"><span style="color:#666">永慶房屋</span></a>月14日,接待中心和樣板間同步亮相,而8個月後的12月28日,首期開盤773間一日售罄。泰禾一號街區8個月的速度比萬科還要快1個月,更重要的是取得開盤清盤的不俗成績,可謂是“高質量的高周轉”。作為高端產品線的“泰禾院子系”,也同樣銷售成績優異。如“運河岸上的院子”200多套別墅產品中,早在2013年以前就基本銷售完畢,目前僅剩餘少部分頂級別墅產品。另外,“泰禾北京院子”在2013年底還未開盤時,就已經出現“一房難求”的火爆狀況,2014年1月19日,該項目獲得北京市住建委頒發的今年第1號預售證,目前已經實現銷售額18億元。事實上,不僅是在一線城市北京,也包括福建本土在內的泰禾90%的項目,都達到了黃其森董事長“高周轉”的要求,在市場上屢開屢清、屢成銷冠,尤其是在占其去年全年銷售絕大部分、富甲天下的福建大本營,泰禾旗下眾多的住宅和商業地產項目均表現出色,資金回籠量大且快速,為集團的發展提供了源源不斷的動力。2013年泰禾集團銷售總額高達168億元,負債率等財務指標也均在安全可控範圍之內,資金鏈運轉健康良好。<br/>  一位對房企頗有研究的業內人士表示:“雖然大型房企都在強調高周轉,但是像泰禾這樣7-8個月的周期已經是罕見速度,少有房企能夠做到。正所謂‘誰轉得快,誰賺得多’,用速度換取利潤是現在房企發展的光明之路。”然而,並非每個房企都能如願以償走上如泰禾、萬科<a href="http://www.dingyao88.com/"><span style="color:#666">新竹二手餐飲設備</span></a>、保利這樣的高周轉路線。高周轉的背後是一系列成熟、專業、規範運營的支撐。<br/>  “要想實現高周轉,項目的所有工作不僅需要前置,而且更要做得好。拿地之前的市場分析調研、產品定位必須非常專業,包括設計、推廣、開發等方面必須已經有一套比較完善、熟練的程序,否則高周轉只是空談。”上述業內人士表示。<br/>  如此看來,“泰禾速度”並非偶然,其高周轉背後體現出的是公司雄厚的財力、實力、人力。黃其森曾這樣表達“泰禾速度”的底氣:“泰禾在拿地之前做足了功課,很多我們拿到地的時候,設計基本上已經完成了,所以才能保證拿地後七八個月開盤。”<br/>  作為業內少有的科班出身、深諳資本運作之道的黃其森,其對集團資金的嫻熟把控、以及作為實際控股的最大股東,在自有資金上對上市公司提供源源不斷的大力支持,也成為其“不懂金融就做不好房地產”觀點的有力佐證。據悉,黃其森在創立泰禾集團前,曾任職建設銀行的,其掌控的泰禾投資,早在十多年前就已經進軍了金融證券,目前系福建海峽銀行的第二大股東,同時也是東興證券的第三大股東。<br/>  當今資本市場,其實就是“會者不難、難者不會”博弈,強弱的兩極分化,將愈演愈烈。據廣發證券研究報告表明,“根據開發進度,2014年公司總可售貨值將達400億,合同銷售金額將超過250億,同比翻番,繼續高速成長。2014、2015年是公司貨量爆發增長的兩年,預計銷售將繼續保持高增速。”<br/>  在中國土地市場和項目銷售市場,泰禾旋風頻頻來襲,“高周轉”策略已經卓見成效。(源自搜房網)<br/>   【打印】【頂部】【關閉】<br/>     (原標題:泰禾旋風再度來襲 高周轉策略卓有成效)<br/>
繼續閱讀

伊核問題再獲進展伊朗同意更多合作


  據新華社電 伊朗伊斯蘭共和國通訊社9日報道說,伊朗與國際原子能機構當天在德黑蘭結束了為期兩天的會談,併發表共同聲明,同意採取更多具體措施深化合作。
  這份由國際原子能機構副總幹事泰羅·瓦爾約蘭塔和伊朗駐該機構總代表禮薩·納傑菲分別用英語和波斯語宣讀的聲明說,伊朗與國際原子能機構將在5月15日前執行7項具體合作措施,以進一步落實去年11月雙方達成的路線圖。
  2013年11月,天野之彌與伊朗原子能組織主席薩利希在德黑蘭簽署合作路線圖,允許國際原子能機構核查人員檢查部分核設施。  (原標題:伊核問題再獲進展伊朗同意更多合作)
繼續閱讀

美雜誌廣告版面去年多縮水 唯男性刊物增長


  雜誌廣告版面降幅放緩 2013年四季度業績堪憂
  新浪傳媒訊:據美國“波因特學院”網站報道,關於2013年印刷雜誌廣告的最終統計數據已出爐,結果喜憂參半。
  廣告版面——該產業的傳統評估指標,2013年下降了4.1%,在2012年8.2%降幅的基礎上進一步下滑。
  和去年相比,2013年第三季度的廣告版面降幅僅為1.8%,創下了這兩年以來的最好成績,致使2013年全年的季度同比成績超過了2012年。但是第四季度沒有繼續保持好成績,下降幅度達到4.8%,這預示著年底的營銷預算將進一步削減。
  印刷雜誌不景氣的第四個季度預示著,將於2014年2月份由上市公司公佈、3月份由報紙行業自行公佈的2013報紙廣告版面的統計數據也可能會差強人意。
  我們很快將談到綜合評估指標,但是這裡有個小趣聞。你能猜猜2013年哪類雜誌獲得了最好成績,一反頹勢,全年廣告版面達到11.2%?
  根據《媒體生活雜誌》發佈的數據顯示,這個贏家就是男性雜誌。《男士健康》(Men’s Health)和《男性健身》(Men’s Fitness)這兩本雜誌2013年全年廣告版面增幅達到15%以上。《細節》(Details),《時尚先生》(Esquire)和《智族》(GQ)等雜誌的廣告版面增幅都達到10%或以上。而《箴言》(Maxim,降幅為16.8%)和《花花公子》(Playboy,降幅為5.4%)這兩本男性雜誌廣告版面卻都下滑了,這表明這兩本雜誌的發行量減少了,原因是這兩本雜誌所提供的圖片內容現在都可以在網絡上免費瀏覽,而且圖片內容都很低俗,質量參差不齊。
  成績最差的要數以下三大周刊-《時代周刊》(降幅為11.4%),《經濟學人》(降幅為16.1%),《倫敦周刊》(降幅為19.7%)。
  所以在印刷雜誌讀者群中,男性話題是熱點,而純粹的新聞報道卻遭受冷遇。
  《媒體生活》給出的清單提供了細節信息,你可以一眼看出你最喜歡的話題或者雜誌在去年的境況如何。娛樂和名人類雜誌勢頭強勁,《紐約客》《紐約》以及《大西洋月刊》等高端通用標題類雜誌的廣告版面都呈下滑趨勢。
  在過去十年裡廣告版面出現瘋狂增長的一些雜誌-例如食物和住房類雜誌-現在都趨於平穩,廣告版面有小幅下降。
  《媒體生活》是以媒體買家為導向。這個群體包括年輕的廣告代理專業人士和專業的精品企業。媒體買家向來都是趨之若鶩,所以熱點話題可以招攬到更多業務,相比之下業務量少的是會受到嘲笑的。
  統計數據來源的美國出版署也提供了一份收入估測。這些評估數據要優於以廣告版面為評估指標而得出的系列數據。
  該評估指標同樣也不包括數字廣告。這不是雜誌的優勢領域,就連眾多報紙的廣告份額也被數字巨頭和其它全數字產品陸續搶走。
  平板電腦版本雜誌的讀者群及廣告量不斷增長,但是這個只占雜誌財政收入的很小一部分。美國出版署的上線機構MPA進行的一項獨立研究發現,對iPad廣告單元進行評估的69家雜誌2013年該廣告單元上漲了16%。
  以廣告版面作為衡量一個雜誌的財政健康狀況的最大缺點是忽略了機構的數字轉型。例如,2013年《大西洋月刊》全年廣告版面雖下降了16.8%,但是該公司廣義上的業務還包括大獲成功的會議業務以及數字版本的季度商業新聞網站的強勢發佈。
  如果將平板電腦版本的讀者計算在內的話,2013年雜誌的讀者群數量趨於穩定或者說有略微增長。但是,包括皮尤中心發佈的《2013年新聞媒體狀況》在內的無數報道都稱,雜誌的單版銷售量以及最高邊際利潤發行量收入等已經瀕臨崩潰。
  特別是乘坐飛機時想看或者讀點東西的旅客更傾向於使用數字產品,而不是在登機前買一摞印刷雜誌。
  令人不解的是,所有雜誌的印刷收入-美國出版署公佈的197億美元(換算成人民幣約1192億元)-竟然在日報之上。日報在2012年全年的印刷收入為189億美元(換算成人民幣約1143億元),可以肯定的是當2013年全年統計結果出爐後,我們可以看到日報印刷收入的大幅下跌。(斯年)
(編輯:SN009)
     新浪獨家稿件聲明:該作品(文字、圖片、圖表及音視頻)特供新浪使用,未經授權,任何媒體和個人不得全部或部分轉載。
繼續閱讀

第七屆“雪韻伊寧”冰雪文化旅游節開幕


  游客帶著孩子在冰滑梯上玩耍。
  天山網訊(記者顧新勇攝影報道)1月18日,一群冰雪運動愛好者興緻盎然地在首府七彩廣場滑冰、拉爬犁,新疆伊寧市第七屆“雪韻伊寧”冰雪文化旅游節在這裡拉開帷幕。
  伊犁州黨委常委、組織部長張新生,州黨委常委、伊寧市委書記李寧平,副州長木合亞提出席了冰雪文化旅游節開幕式。
  本屆冰雪文化旅游節以“愛伊犁、游伊寧、迎新年”為主題,開展豐富多彩的冰雪文化旅游活動,營造伊寧市濃厚的冬季旅游氛圍。活動現場有冰滑梯、冰上漂移、冰爬犁、冰上腳踏車等系列冰上娛樂活動供游客體驗選擇。同時還有伊寧市冬季冰雪風光攝影展,為攝影愛好者及廣大市民提供了欣賞伊寧市冬季風光的機會和平臺。
  據瞭解,本屆冰雪旅游節分別在伊寧市巴彥岱鎮阿勒瑪滑雪場、大美西域滑雪場設立分會場,並舉行雪上競技比賽、滑雪比賽等項默同時還有雪上趣味比賽,如滑雪圈競速、拉爬犁、拉雪圈、雪上拔河、滾輪胎迎面接力賽等比賽活動。作為冰雪旅游節的系列活動,伊寧市冬季游泳大賽將於2月10日開始,屆時喜愛冬泳的市民可以踴躍參加。1月28日至2月28日每天19時30分至23時還將在伊寧市人民公園、漢賓公園舉辦2014年迎新年彩燈藝術展示活動,屆時將有美輪美奐的各色彩燈文化藝術展覽,向市民展現多彩伊寧、風情古城的旅游文化內涵。  (原標題:第七屆“雪韻伊寧”冰雪文化旅游節開幕)
繼續閱讀

2013年西安十件惠民實事全部完成


  
  2013年4月29日,西安滻灞國家濕地公園正式開園(資料圖片) 記者 魏影 攝
  本報訊 (記者呂華 實習生康迪) 地鐵1號線開通、建成開放文景山公園等公園、新建300個社區蔬菜直銷點、全市三級以上定點醫療機構推行住院醫療費用與醫保聯網實時結算……記者昨日從市政府瞭解到,截至2013年12月31日,去年市委、市政府承諾的10件惠民實事已全部完成。
  惠民實事一
  推進緩堵保暢
  地鐵1號線已於2013年9月15日建成並正式通車運營。南門及環城南路交通綜合治理工程累計完成投資3.8億元,隧道主體及配套設施建設已完工,年度計劃任務全部完成。東門立交工程已於2013年12月31日通車。去年建成人行天橋及地下通道10處,並全部投入使用。改造道路交叉口及公交港灣108個,完成計劃任務的108%。完成背街小巷改造工程31處,完成計劃任務的103%。改造提升幹道35條,完成計劃任務的350%;改造支路22.7公里,完成計劃任務的113%。已建公共停車位10863個,完成計劃任務的135%。已開闢、調整公交線路36條,完成計劃任務的360%。更新公交車641輛,完成計劃任務的183%。建成公共自行車服務站點375個,投放自行車8000輛,完成計劃任務的100%。
  惠民實事二
  加快保障性住房建設和農村危房改造
  去年已開工建設保障性住房87880套,完成計劃任務的106.3%。向社會提供廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房等房源21683套,完成計劃任務的105%。開工建設農村危房改造4310戶,完成計劃任務的108%;竣工4025戶,完成計劃任務的105%。
  惠民實事三
  解決部分農村道路和飲水問題
  已建成農村村內道路189公里,完成計劃任務的158%。建成農村供水工程172處,解決了29萬農村人口飲水安全問題,完成計劃任務的116%。
  惠民實事四
  擴大集中供熱供氣覆蓋面
  去年發展供熱面積約602萬平方米,完成計劃任務120%。擴大天然氣居民用戶16.5萬戶,完成計劃任務的165%。
  惠民實事五
  建成開放一批公園 開展PM2.5治理
  文景山公園已於2013年12月30日開園試運營。清涼山公園已於2013年9月30日正式開園運營。紅光公園累計完成投資4280萬元,完成年度建設任務。西安滻灞濕地公園已於2013年4月29日正式開園運營。西安灞橋生態濕地公園二期建設右岸項目已完成年度建設任務。市建委、市市容園林局、市四城聯創辦、市公安局交警支隊等單位採取聯合檢查、夜間突擊檢查等措施,嚴格控制揚塵污染。淘汰黃標車5萬餘輛,拆除燃煤鍋爐593台,完成101台燃煤鍋爐除塵、脫硫、降氮脫硝改造及戶煤改清潔能源3.6萬餘戶。
  惠民實事六
  增加放心食品銷售網點
  全市創建放心糧油店109個,完成計劃任務的109%。創建“群眾廚房”放心豆製品銷售網點116個,完成計劃任務的105%。新建“群眾廚房”放心饅頭店50個,完成計劃任務的100%。建成社區蔬菜直銷點310個,完成計劃任務的103%。
  惠民實事七
  開展城鄉居民大病保險試點
  全市城鄉居民大病保險支付工作已全面啟動。2013年,全市城鄉居民大病保險累計受理參(保)合患者6989人次,支付賠付金額4889.32萬元。截至2013年底,全市已有119家定點醫療機構實現了住院醫療費用與醫保聯網實時結算。向參保人員發放社會保障卡不少於215.89萬張,提供方便、快捷的社保服務。
  惠民實事八
  擴大營養改善計劃試點範圍
  在農村義務教育標準化寄宿制學校全面啟動實施營養改善計劃,受助學生達19.1萬人,完成計劃任務的434%。 新建、改擴建標準化幼兒園93所,93所幼兒園已全部開工,其中有51所幼兒園已建成並投入使用,完成計劃任務的100%。
  惠民實事九
  積極推進城鄉養老工作
  積極發展機構養老。2013年,全市新增養老床位數2570張,完成計劃任務的128%。建成農村互助幸福院40個,完成計劃任務的200%。100個老年餐桌示範點全部建成並投入運營,完成計劃任務的100%。在100個社區開展了養老服務示範活動,完成計劃任務的100%。
  惠民實事十
  豐富基層群眾文體生活
  2013年,為基層群眾安排免費演出1185場,完成計劃任務的119%。截至2013年底,739個20戶以上自然村實現了廣播電視“戶戶通”。建成“社區全民健身路徑”100個,建成“農民體育健身工程”項目700個,均完成計劃任務的100%。  (原標題:2013年西安十件惠民實事全部完成)
繼續閱讀

2500餘個交通安全執法服務站提前啟動

<br/>  本報北京1月9日電(記<a href="http://www.iseotw.com/"><span style="color:#666">網路行銷</span></a>者張洋)1月10日起,全國公安交管部門將提前啟動設在高速公路、國省道的2500餘個省際、市際交通安全執法服務站,加強春運安全檢查和服務。<br/>  公安交管部門將依托交通安全執法服務站,實行24小時勤務。主要是加強執法檢查,嚴格檢查長途客車、旅游包車、務工人員包車、微型麵包車、危爆品運<a href="http://www.fucohiq.com/"><span style="color:#666">褐藻糖膠哪裡買</span></a>輸車等重點車輛,堅決查處超速、超員、疲勞駕駛、非法運輸易燃易爆物品等春運期間易發多發的違法行為,及時糾正非接駁運輸客車凌晨2時至5時繼續行駛的違規行為,確保行車安全。<br/>  同時加強安全宣傳提示,對過往的車輛和駕駛人開展<a href="http://www.adata-group.com/UFD_3_tw.html"><span style="color:#666">usb</span></a>交通安全宣傳教育,提供前方路況環境、交通事故等情況,提示安全駕駛註意事項。及時提供便民服務,利用執法服務站現有設施,創造條件,為過往的車輛、人員提供指路、飲水、急救藥品等便民惠民服務。<br/>  公安部要求,全國<a href="http://www.dingyao88.com/"><span style="color:#666">台南餐飲設備</span></a>公安交管部門要按照交通運輸部、公安部、國家安全監管總局、中華全國總工會關於春運期間開展“情滿旅途”活動的部署,深入開展“情滿旅途、交警同行”活動,把每個執法服務站建成愛心驛站,讓群眾回鄉團圓之路更貼心、更溫暖。  (原標題:2500餘個交通安全執法服務站提前啟動)<br/>
繼續閱讀

二七長江大橋流量猛增三成


  本報訊(記者梁爽 通訊員張振宇 錢小軍 徐飛)昨天是長江二橋、長江隧道實施交通管制後的第一個工作日,按照“前皮後賴”的交通管制措施,車牌尾數為5和7的車輛不能通過二橋及隧道。記者探訪發現,在漢口方向上下二橋的節點處一度發生滯留,並且仍能看到不按尾號通行的上橋車輛。
  前天是交通管制第一天,因為是周末,車輛可在二橋“岔著跑”。交管部門統計數據顯示,前天零時到下午4點,長江二橋、隧道及二七長江大橋的交通流量分別為57014、26491及45161台。昨日零點到下午4點,長江二橋的交通流量為58923台,隧道31765台,通行二七長江大橋的車輛有60785台。比較兩組數據,長江二橋變化不大,但昨天二七長江大橋的流量增加了1.5萬餘台,比前日猛增三成。
  交管部門表示,部分市民不知道新的管制措施,以為昨天是雙號,單號車不能跑,都去了二七長江大橋。
  交警再次提醒市民註意,按照新的交通管制措施,長江二橋、長江隧道工作日的早上7:00-晚上8:00(節假日除外),禁止當日對應車牌尾號前後兩位車牌尾號數字的小型載客汽車通行(出租車除外);工作日(節假日除外)早高峰7:00-8:30、晚高峰的5:00-7:00,禁止外籍小型載客汽車通行;長江隧道全天禁止7座(含)以上載客汽車通行。  (原標題:二七長江大橋流量猛增三成)
繼續閱讀

湘潭縣啟動“愛眼光明行”活動 幫助貧困眼疾群眾重見光明


  紅網湘潭縣站1月2日訊(分站記者 龍蓉)12月31日,湘潭縣啟動“愛眼光明行”活動,將在3年內為患有白內障等眼疾的殘疾人、五保戶、低保戶及貧困群眾提供2000個免費手術的名額,幫助他們重見光明。
  據瞭解,我國現有盲人約500萬,占全世界盲人人口的18%,是世界上盲和視力損傷最嚴重的國家之一。隨著經濟社會的發展、人口的老齡化,新發盲人數量不斷增加。每年我國新增45萬盲人。而在湘潭縣中老年人中因高血壓、糖尿病、白內障等疾病而失明的也比比皆是。為減少湘潭縣眼疾患者因貧致盲,因盲致貧,因盲致殘的情況,湘潭縣將創建白內障無障礙縣。為此,縣衛生、民政、殘聯等部門聯手湘潭愛爾眼科醫院舉行“愛眼光明行”活動。
  “愛眼光明行”活動計劃時間為3年,從2014年1月1日至2016年12月31日,旨在救助湘潭縣殘疾人、五保戶、低保戶及貧困群眾等眼病患者。活動中,將組織專家醫療隊到全縣19個鄉鎮衛生院進行眼疾免費篩查,進行白內障、翼狀胬肉手術及其他眼病診療活動,計劃2014年白內障、翼狀胬肉手術各做400例,2015年和2016年兩種手術各做300例。其中,持有第二代殘疾證的殘疾人,五保、低保對象,白內障、翼狀胬肉手術費全免,其他貧困群眾在享受新農合醫療報銷的基礎上個人自付部分,減免部分醫療費用。
  會議要求,各級各部門,要各司其職,分工合作,組織發動群眾,認真落實好這一惠及人民群眾身體健康的實事,讓群眾得到實實在在的實惠。同時,要做好宣傳、輿論導向工作,發揮社會正能量,讓更多愛心企業參與進來,更好地解決群眾看病難、看病貴的問題。(完)  (原標題:湘潭縣啟動“愛眼光明行”活動 幫助貧困眼疾群眾重見光明)
繼續閱讀

刑事發案三降 群眾安全感提升


  □本報記者陳東升
  □本報見習記者王春
  □本報通訊員朱迪嵐
  “樓觀滄海日,門對錢江潮”。地處錢塘江南岸的浙江省杭州市蕭山區,是中華古代越文化的中心地帶,近年來,蕭山一手發展經濟建設,一手開展平安創建,成為全國綜合實力最強區之一,連續8年獲得浙江省“平安區”稱號,同步打造經濟高地與平安高地。
  “只有群眾切實體會到平安,工作才有成效。”蕭山區委副書記、政法委書記許岳榮近日向《法制日報》記者介紹,蕭山切實加強社會治安防控體系建設,著力打造社會管理服務惠民新平臺,積極開展平安建設宣傳活動,實現了有效接處警總量、侵財型案件發案量、重特大惡性案件發案量“刑事發案三降”,群眾安全感滿意度不斷提升。
  蕭山擁有常住人口122萬人、外來人口104萬人,隨著外來人口大量涌入,社會治安環境日趨嚴峻,矛盾糾紛大幅增加。
  蕭山區委政法委副書記鐘華成告訴記者,富裕與平安是群眾心中最期盼的事,經濟建設與平安建設相輔相成,深入推進平安建設意義重大、任務艱巨,尋找合適有效的載體十分關鍵。
  2012年6月,蕭山區率先在全市推出有效接處警總量下降、侵財型案件發案量下降、重特大惡性案件發案量下降創建活動,大力開展人防、物防、技防、心防工作,著力構建立體化社會治安防控體系。
  蕭山區委常委、公安分局局長李磊介紹,“刑事發案三降”創建活動啟動以來,蕭山區出台完善考核辦法,深入推進“全警聯村、一村多警”警務工作機制,今年1月至10月,全區共受理有效報警同比下降6.81%,受理侵財型案件同比下降15.07%,受理重大惡性案件同比下降23.23%,群眾安全感和滿意度有效提升。
  臨浦鎮西市街是一個老社區,蕭山公安分局政治處聯村民警馬君先後組織社區成員參觀安防體驗館、開展社區防盜、防騙、防扒主題宣傳等系列聯村行動,叩開了警民聯繫的心門。
  “馬警官,我們宿舍近來新入住一批外地人,總是三五成群晚上活動,不知道這些人做什麼工作。”收到群眾發來的短信,馬君樂滋滋地告訴記者:“群眾有線索願意找警察,說明工作到位了。”
  在新街派出所監控室里,記者看到,值班人員正通過監控不停地查看各個路口,通過“天眼”守護轄區平安。目前,蕭山各鎮街均已完成二期動態視頻監控系統建設,並新增防盜報警設施170處,推廣社會力量安裝社會監控系統5套83只探頭。
  陳峰是東片鄉鎮一名巡防骨幹,除了執行派出所安排的巡邏任務,還要定時定點到轄區主要路段參加設卡盤查工作。
  在蕭山,像陳峰這樣的巡防員還有很多,巡防員開展高頻度治安巡邏管控,提高見警率,切實擠壓犯罪空間,讓群眾實實在在地體會到平安就在身邊。
  前不久,南陽街道南翔村村民高峰收到一條“車輛違法”短信,第二天,他趕到街道社會服務管理中心違法處理窗口,複印、蓋章,窗口工作人員沈梅紅熟練“走”完流程,拿出一張單子和氣地說:“到對面銀行交錢就可以了。”
  中心除了有國稅、地稅、電信、郵政、市民卡等24個便民服務窗口,還提供免費法律咨詢。高峰說:“以前交罰單要跑到義蓬去,現在方便多了。”
  南陽街道黨工委副書記楊新程介紹,南陽已經形成一套比較成熟的調解機制,從村、派出所、司法所再到街道綜治科,能做到普通糾紛不出村,涉法糾紛隨叫隨到,“疑難雜症”歸口綜治科。今年以來,街道共受理各類糾紛309件,只有21件“走”到司法所,90%的糾紛在村一級就成功調解了。
  和南陽街道一樣,義蓬街道也有惠民新平臺,社會服務管理中心大樓將辦事服務中心、社會管理綜合治理中心、招投標中心三合一,750平方米的辦事服務大廳進駐了66項行政審批和服務事項,辦理事項做到“件件有記錄、項項有落實”,辦結率達100%。
  今年以來,蕭山堅持把平安創建宣傳工作放在突出位置,全面拓寬宣傳渠道、強化宣傳形式創新、嚴格落實各項舉措,各級各部門除完成統一部署的規定動作外,還積極開展接地氣、有特色的自選動作。
  在蕭山區繁華地段,44個閱報欄滾動播出平安宣傳標語;在進出城3個交通要道,設置了大型平安公益廣告牌;在人口密集區域6塊大型電子屏滾動播放宣傳片,烘托出平安宣傳的濃厚氛圍。
  據不完全統計,蕭山共發放各類宣傳資料130餘萬份,發送平安短信60萬餘條,入戶發放平安家書35萬餘份,不僅提高了群眾知曉率,更調動了群眾參與平安創建的熱情。
  (原標題:刑事發案三降 群眾安全感提升)
繼續閱讀

冬季熱飲DIY如何不輸咖啡店?


  必答達人:CC,培訓公司公共關係總監,布藝、手工達人
  誰也沒想到幾場小雨過後,廣州的冬天來得比以往更猛烈了,每每這個時候若不是因為工作和饑餓,很多人寧肯在被窩裡躺上一個上午都不肯起床。有什麼能溫暖廣州人柔嫩的心靈的,一杯熱咖啡或者熱巧克力,或者桂圓紅棗糖水,在家裡都可以辦得到的那種如何?
  先來一款最簡單的熱飲如何,一杯熱巧克力,就像咖啡店里那種,要怎麼做?
  先來最簡易版本的,製作熱巧克力可以用巧克力粉或者整塊的巧克力都可以,許多超市或者咖啡店都有賣的,用大約2勺巧克力粉加牛奶攪拌在一起,邊攪拌邊加熱,大約20秒到半分鐘即可。加糖可以選擇棉花糖(M arshM allow ),西方人最喜歡搭配的一種。如果想要來個升級版的,可以加一點淡奶油,將淡奶油和牛奶煮沸後,加入加熱好的巧克力混合攪拌均勻即可。如果要做一個豪華版的,步驟就複雜了,就是先把第一步簡易版的熱巧克力做好,再把淡奶油弄成蛋糕花,灑在熱巧克力的錶面,可以體驗冰火兩重天的效果,如果再加一點自己喜歡的洋酒進去,那簡直就是土豪版的了。
  需要註意的是,專業的咖啡店都是使用蒸汽發泡的牛奶來製作 熱 巧 克 力的,所以口感會很香滑。普通家庭製作的熱巧克力,就不要太過追求那種香滑感。但是,如果你的巧克力粉選高級一點的,則會彌補這種差距。
  有沒有女生比較喜歡或者鐘愛的那種,比如銀耳花生牛奶什麼的?
  當然,銀耳花生牛奶既美容又健康,而且喝起來又極其舒服。如果要做銀耳花生牛奶的話需要備好以下食材:生花生、銀耳1小朵、麥片2湯匙、牛奶1袋、清水、冰糖適量。
  如果做兩人份的花生牛奶,花生30粒左右即可,如果用的是紅皮生花生米,放進熱水裡泡一下就可以立即輕鬆去皮。銀耳一小朵,要先泡軟後洗凈。準備工作做好之後,用攪拌機把去皮的花生仁和泡好的銀耳、麥片以及清水放進去,水的分量大概200毫升,和牛奶的分量基本相同即可,而銀耳麥片的分量可以酌情隨意。然後攪打成乳白色的花生汁,不必過濾,如果想口感更加細膩些,可以過濾一次,過濾下來的花生泥可以煮粥的時候加進去。然後用湯鍋把攪拌機里的花生汁倒進去中小火煮,煮開後放入冰糖,最後放入牛奶攪拌均勻即可。如果想要玩些花樣,可以考慮在裡面加入些其他的紅豆或者雜糧。最關鍵的在於濃度要適合自己的口味。
  作為一個本地人,請問有什麼簡單的糖水適合冬天用的?
  從女性的角度和媽媽的角度,我強烈推薦桂圓鵪鶉蛋糖水,這是我們從小媽媽就會為我們煮的東西。從中醫的角度,桂圓可以補心安神、養血益脾,很滋補,對媽媽和經常感冒的小孩子很有好處,比如失眠可以試一下。所需要的材料也最簡單,只要鵪鶉蛋、紅糖、桂圓。首先把鵪鶉蛋煮熟去殼,桂圓用水泡二十分鐘。等鍋中的水開了,把桂圓放入,蓋鍋蓋煮十分鐘。如果桂圓肉色發白,就可以把鵪鶉蛋和紅糖放入一起煮。然後煮十分鐘,就做好了。紅糖和水可以根據自己的喜好隨意調整。如果是媽媽煮給小孩,可以考慮不要用太甜的紅糖而改用冰糖,也可以考慮加一點百合之類的東西。
  還有薑汁番薯糖水也是本地人常喝的。做法是:鍋中放水,加入薑片,燒開;水開後,番薯快速刨皮切塊,放入鍋中,煮開後立即轉小火,煲15分鐘左右至全熟;倒入冰糖,冰糖融化即可關火出鍋。番薯糖水一定要放薑汁,或者切片放進去煮。切番薯的時候切好馬上放鍋中,或者用清水泡,才不會變黑。糖要最後放,否則會味道不佳。
  如果做招待朋友的熱飲,做什麼簡單而不失隆重,或者說高端大氣上檔次?
  想要完勝咖啡店的熱飲也不是一件難事,再加上你自己親手操刀,完全稱得上高端大氣上檔次。金桔檸檬茶不僅顏色好看,做法更是簡單,而且養顏美容維生素樣樣俱全。金桔的酸甜配合檸檬的酸味,抵抗感冒也很有幫助。所需食材:金桔8顆,檸檬半個,冰糖3顆,水適量。做法是:先將金桔洗凈,其中5顆榨汁,3顆用刀划出5-6道刀痕,便於金桔中汁水流出;然後將半個檸檬切3片備用;將金桔汁、檸檬汁、冰糖放入杯中,沖入1/4開水攪拌均勻,再放入金桔,加熱水適量即可。金桔和檸檬都含有豐富的維生素C,並且作為常見的中藥材,有理氣、化痰、醒酒的功效。總而言之,總比在冰箱里拿出罐冷氣逼人的瓶裝飲料好一萬倍,也比普通的一杯白開水顯示出你對來者的用心。當然,如果是一個異性朋友,你的家人在場,那就好好斟酌一下吧。
  豆漿也是冬季常喝的早餐兼飲料,如何做一款區別於大眾的豆漿?
  現在豆漿的普及應該大力感謝某某豆漿機和某某豆漿機等一干豆漿機生產廠商的大力推廣,以至於家裡沒有豆漿機,都感覺你是生活在上世紀,或是懶到一定境界了。豆漿機的操作也越來越像傻瓜相機,如果說你不知道,那肯定會被DIY達人們驚獃了。
  豆漿的喝法千奇百怪,我比較推薦加杏仁或者陳皮山楂豆漿的做法,比如杏仁槐花豆漿,原料只需要乾黃豆、杏仁、槐花、蜂蜜。做法是將黃豆洗凈,事先浸泡一晚;將黃豆和新鮮的杏仁加適量的水,放入豆漿機中,按下雜糧鍵,直到做好。製作好後,將槐花和蜂蜜倒入飲品中。這種豆漿對肺臟比較好,有消炎鎮痛的功能。而陳皮山楂的做法類似,只是將杏仁換成陳皮山楂就好,最後加入冰糖,製作完成。通常還可以根據需要換成枸杞、百合等常用的食材和藥材。
  必知
  冬季D IY飲品需要常備哪些工具和素材?
  小型奶鍋:飲品中常常需要奶鍋,作為加熱的工具,一個1000毫升左右的奶鍋是比較合適的,通常只需要數十元就可以有一款,淘寶上更物美價廉。
  牛奶打泡器:無論是電動的還是手動的,將牛奶打泡後與巧克力混合,才能做出一款夠香滑的熱巧克力,電動的可能要200元以上,而手動的則只需要四五十元。打泡器也是製作各種花式咖啡的必備器具。
  隔水燉盅:用於製作本土糖水很好用的工具,可以保證燉品不會燒壞,加熱均勻。
  豆漿機:現在幾乎大部分的豆漿機都是多功能的,除了打豆漿,還可以打碎許多可能加入熱飲裡面的硬幹果之類。每個家庭都應該備一臺。
  玻璃量杯:最好有一套不同大小的量杯,以可以微波加熱的耐溫玻璃為宜,而塑料製品通常只用於製作冷飲。
  花茶茶壺:就是在飲品店經常看到的那種,如果想要在家裡享用二人世界或者和閨密們聊天,完全可以拋棄越來越擁擠乏味的西餐店、咖啡店。
  採寫:南都記者 郭炳朋  (原標題:冬季熱飲DIY如何不輸咖啡店?)
繼續閱讀
網誌分類篩選
收起分類
分類篩選
相簿設定
標籤設定
相簿狀態